GRANDE QUINTA PARA VENDA 795.000€ E SEGUNDA QUINTA OPCIONAL 295.000€ (não se vende sozinho)
Conjunto de duas quintas listadas do ano 1910 que foram completamente reconstruídos e restaurados. Rodeado por prados e florestas, com 3,16Ha de terreno. Eles estão localizados em 1.386 m de altitude em uma área protegida a 15 km de Pedradorca, uma 1 km de um lago e 1,2 km da aldeia de Vallcebre, uma 40 km das pistas de esqui Molina-Masella, uma 120 km de Barcelona e 85 km de Andorra.
Uma situação idílica para viver todo o ano com todo o conforto. Ideal para excursões, rotas, caminhada, escalando, etc. Estrada asfaltada para a própria fazenda e portão de correr automatizado na entrada da fazenda. A integração na paisagem foi conseguida através do restauro da sua construção inicial em pedra e da utilização de madeira compacta para revestimentos exteriores e persianas.. Grandes janelas fornecem grande luz para a casa.
A eficiência energética da casa, classificado com o A, Isso foi alcançado graças ao isolamento e à contribuição da energia solar e do piso radiante com água quente.. tetos inclinados, de madeira complementam a sensação de amplitude e conforto. Um mezanino acessível por escada em espiral ocupa a parte superior dos quartos. Alguns elementos arquitetônicos originais foram preservados e integrados à decoração do complexo.
A primeira casa tem dois pisos e um sótão com um total de 437 m² construído e é composto por;
- varanda de entrada
- Receptor
- Sala de estar de pé direito duplo com área de leitura e lareira de design
- Estúdio mezanino diáfano aberto para a sala de estar
- Cozinha totalmente equipada, conceito aberto, com divisórias de vidro deslizantes e fogão a lenha tipo nórdico.
- 3 quartos duplos cada um com seu banheiro privativo
- Distribuidor com roupeiros embutidos
- Garagem para dois carros e espaço com roupeiros embutidos,
- Lavanderia com armários embutidos,
- Despensa
- Oficina e sala de caldeiras separadas
O aquecimento do primeiro andar é por piso radiante de água e 6 coletores solares, Acumulador solar e caldeira Solvis e o aquecimento do piso térreo é com radiadores alimentados com o mesmo sistema de colectores e caldeira.
Painel elétrico de proteção contra sobretensão, baixo, calção, etc. com reset automático. Para-raios de última geração que cobre as duas casas.
Isolamento térmico e acústico em fachadas e revestidos com espuma projetada.
Carpintaria de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro laminado com câmara e vidro interior de baixa emissão. Persianas de madeira tropical em todas as janelas. REF 1497
A segunda casa tem dois pisos e anexos com um total de 148,5 m² construído e é composto por;
- Sala de jantar com fogão a lenha e cozinha integrada de pé-direito duplo
- Sala de estar com lareira
- banheiro com chuveiro
- Distribuidor com roupeiro embutido
- 2 quartos duplos
- Distribuição
- Caldeira e arrumos exterior.
Aquecimento por radiadores e DHW com caldeira a gasóleo.
A área total construída das duas propriedades é 585,50 m2. REF 1497
para viver em paz e com belas vistas desobstruídas das montanhas 90% para viver em paz e com belas vistas desobstruídas das montanhas. para viver em paz e com belas vistas desobstruídas das montanhas.
* Em conformidade com a lei 3/2917 do 13 fevereiro 2018 do CÓDIGO CIVIL DA CATALUNHA, pelo qual é aprovado o Regulamento de Informação ao Consumidor na venda e aluguel de casas na CATALUNHA, o cliente é informado de que as despesas notariais, registro e impostos aplicáveis (ITP ou IVA + AJD ) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço.
