GRAN MASIA EN VENDA 795.000€ I SEGONA MASIA OPCIONAL 295.000€ (no es ven sola)
Conjunt de dos masos catalogats de l'any 1910 que s'han reconstruït i restaurat totalment. Envoltades de prats i boscos, amb 3,16Ha de terreny. Es troben situades a 1.386 m altitud en una zona protegida a 15 km del Pedradorca, 1 1 km d'un llac ia 1,2 km del pueblo de Vallcebre, 1 40 km de las pistas de esquí Molina-Masella, 1 120 km de Barcelona i 85 km de Andorra.
Una situació idíl·lica per viure tot l´any a tot confort. Ideal per fer excursions, rutes, senderisme, escalada, etc.. Camí asfaltat fins a la pròpia finca i porta corredissa automatitzada a l'entrada de la finca. La integració al paisatge s'ha aconseguit restaurant la seva construcció inicial en pedra i utilitzant fustes compactes per a revestiments i porticons a l'exterior. Grans finestrals proporcionen una gran lluminositat a la vivenda.
L'eficiència energètica de l'habitatge, classificada amb la A, s'ha aconseguit gràcies a l'aïllament i l'aportació energia solar i calefacció per terra radiant d'aigua calenta. Sostres inclinats, de fusta complementen la sensació d'amplitud i confort. Un altell accessible per escala de cargol ocupa la part superior de les habitacions. Se n'han conservat alguns elements arquitectònics originals que s'integren a la decoració del conjunt.
La primera casa és de dues plantes i un altell amb un total de 437 m² construïts i consta de;
- Porxo d'entrada
- rebedor
- Saló menjador a doble alçada amb zona de lectura i xemeneia de disseny
- Estudi altell diàfan i obert al saló
- Cuina totalment equipada, de concepte obert, amb vidrieres de separació corredisses i estufa tipus nòrdic de llenya.
- 3 habitacions dobles cadascuna amb bany en suite
- Distribuïdor amb armaris encastats
- Garatge per a dos cotxes i espai amb armaris de paret,
- Safareig amb armaris de paret,
- Rebost
- Taller i cambra de calderes independents
La calefacció de la planta pis és per terra radiant d'aigua i 6 col·lectors solars, acumulador i caldera solar Solvis i la calefacció de la planta baixa és amb radiadors alimentats amb el mateix sistema de col·lectors i caldera.
Quadre elèctric de protecció de sobretensions, baixes, curtcircuits, etc.. amb rearmament automàtic. Parallamps última generació que cobreix les dues cases.
Aïllament tèrmic i acústic a façanes i coberta amb escuma projectada.
Fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic i vidre laminat amb càmera i vidre interior de baixa emissió. Porticons a totes les finestres de fustes tropicals. REF 1497
La segona casa és de dues plantes i annexes amb un total de 148,5 m² construïts i consta de;
- Menjador amb estufa de llenya i cuina integrada a doble alçada
- Sala d´estar amb llar de foc
- Bany complet amb dutxa
- Distribuïdor amb armari encastat
- 2 dormitoris dobles
- Xalet any
- Cambra de calderes i traster exterior.
Calefacció per radiadors i ACS amb caldera de gasoil.
La superfície construïda total de les dues propietats és de 585,50 m2. REF 1497
doble amb preciosa finestra 90% doble amb preciosa finestra. doble amb preciosa finestra.
* En compliment de la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges a CATALUNYA s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD ) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.
